高雄市楠梓區海專路247號9F/15F
2017-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.8 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物22.9 坪
公設比46.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 和平段二小段 116 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.5
海專路中位 17.6
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 8%比海專路中位 低 5%比楠梓區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 28.8 萬/坪總 1,368 萬 2022-07-21 10F/15F 2房2廳2衛 · 47.59 坪 25.9 萬/坪總 1,230 萬 2017-06-06 0房0廳0衛 · 24.32 坪 32 萬/坪總 777 萬 2017-03-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 15.8 萬/坪總 750 萬 2017-03-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 14.3 萬/坪總 680 萬 2017-03-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 15.2 萬/坪總 725 萬 2016-11-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 14.7 萬/坪總 700 萬 2016-10-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 15.2 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。