高雄市小港區宏平路666號12F/15F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 35.6 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物15.85 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 青島段四小段 830 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 34.3
宏平路中位 17.3
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 4%比宏平路中位 高 106%比小港區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交960 萬
+3%
2026 年推估984 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.55 坪 39.6 萬/坪總 1,188 萬 2026-06-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 33.8 萬/坪總 1,445 萬 2026-05-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 34.6 萬/坪總 1,490 萬 2026-04-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 36.3 萬/坪總 1,578 萬 2026-04-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 35.3 萬/坪總 1,550 萬 2026-03-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 33.9 萬/坪總 1,433 萬 2026-03-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 33.1 萬/坪總 1,410 萬 2026-03-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 33.6 萬/坪總 1,432 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。