高雄市新興區林森一路252號11F/14F
2016-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 24.4 萬/坪 × 32.37 坪
權狀坪數32.37 坪
主建物16.58 坪
公設比44.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.37 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪32.37 坪
土地坐落 新興段二小段 534 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價680 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24
林森一路中位 20
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 2%比林森一路中位 高 22%比新興區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。