高雄市鳳山區武松街155號3F/8F

2018-09-20 實價登錄成交明細

成交總價 460 萬 13.6 萬/坪 × 33.95 坪

權狀坪數33.95 坪

主建物19.01 坪

公設比32.5%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 33.95 坪

└ 主建物 19.01 坪

└ 公設等 14.94 坪

土地持分 5.27 坪

0 坪33.95 坪

土地坐落 牛潮埔段 795 地號

價格拆解

成交總價460 萬

扣車位後房價460 萬

單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 13.6

武松街中位 12.8

鳳山區 2018 年中位 17

比本棟中位高 0%比武松街中位高 6%比鳳山區 2018 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交460 萬

+62%

2026 年推估745 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）92 萬

貸款（8 成）368 萬

每月月付13,787 元

30 年總利息128 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（6 筆）

2018-06-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 13.6 萬/坪總 460 萬 2017-07-06 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 14.7 萬/坪總 500 萬 2016-11-21 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 16.2 萬/坪總 550 萬 2015-12-21 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 16.1 萬/坪總 550 萬 2015-11-16 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 10 萬/坪總 340 萬 2015-04-12 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 11.2 萬/坪總 380 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

武松街175號 11.8 萬/坪武松街177號 17.3 萬/坪武松街161號 16.5 萬/坪武松街96巷1號 7.4 萬/坪武松街96巷11號 13 萬/坪武松街94號 12 萬/坪武松街183號 16.3 萬/坪武松街96巷21號 12.5 萬/坪武松街159號 15.6 萬/坪武松街153號 14.5 萬/坪武松街96號 12.4 萬/坪武松街151號 13.2 萬/坪武松街96巷23號 8.5 萬/坪武松街181號 16 萬/坪

看高雄市鳳山區武松街155號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。