高雄市鹽埕區府北路25之10號
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 14.1 萬/坪 × 17.37 坪
權狀坪數17.37 坪
主建物12.67 坪
公設比20.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 17.37 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪17.37 坪
土地坐落 府北段五小段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
府北路中位 8.7
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比府北路中位 高 62%比鹽埕區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交245 萬
+27%
2026 年推估310 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。