高雄市三民區皓東路112巷8號2F/5F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 14 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物25.04 坪
公設比11.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 獅頭段 2236-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
皓東路中位 17.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比皓東路中位 低 20%比三民區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交432 萬
+57%
2026 年推估676 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有整修過
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。