高雄市前鎮區三多二路469號8F/10F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 17.2 萬/坪 × 11.61 坪
權狀坪數11.61 坪
主建物10.1 坪
公設比13%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.61 坪
└ 主建物 10.1 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪11.61 坪
土地坐落 盛興段 1520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 9.3
三多二路中位 17.4
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 85%比三多二路中位 低 1%比前鎮區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+34%
2026 年推估269 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。