高雄市左營區光興街58巷10號3F/17F
2013-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 12.5 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物27.74 坪
公設比23.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1169 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 17.9
光興街中位 17.4
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 低 30%比光興街中位 低 28%比左營區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。