高雄市三民區明仁路27號13F/14F
2014-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 624 萬 11.8 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物30.64 坪
公設比34.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 30.64 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 鼎泰段 1398 地號
價格拆解
成交總價624 萬
扣車位後房價624 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 18.9
明仁路中位 19.6
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 38%比明仁路中位 低 40%比三民區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）499 萬
每月月付18,702 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。