高雄市苓雅區正大路41巷6號
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 19 萬/坪 × 94.66 坪
權狀坪數94.66 坪
主建物54.38 坪
公設比39.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 94.66 坪
└ 主建物 54.38 坪
└ 公設等 40.28 坪
土地持分 14.05 坪
0 坪94.66 坪
土地坐落 五塊厝段三小段 2676 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 24.8
正大路中位 18.1
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 23%比正大路中位 高 5%比苓雅區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+28%
2026 年推估2,311 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。