高雄市苓雅區民生一路1之47號6F/11F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 19.8 萬/坪 × 18.7 坪
權狀坪數18.7 坪
主建物15.57 坪
公設比16.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 18.7 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪18.7 坪
土地坐落 林德官段 1484 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 27
民生一路中位 19.9
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 27%比民生一路中位 低 1%比苓雅區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交370 萬
+14%
2026 年推估423 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。