高雄市三民區順昌街91號2F/15F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 22.3 萬/坪 × 17.25 坪
權狀坪數17.25 坪
主建物10.73 坪
公設比33.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 17.25 坪
└ 主建物 10.73 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪17.25 坪
土地坐落 灣中段 180 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 16.2
順昌街中位 21.3
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 38%比順昌街中位 高 5%比三民區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交385 萬
+12%
2026 年推估430 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 10F/15F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 30.8 萬/坪總 570 萬 2024-07-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 31.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-21 7F/15F 2房1廳1衛 · 23.54 坪 27.6 萬/坪總 650 萬 2024-05-09 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.97 坪 29.3 萬/坪總 1,084 萬 2024-04-29 9F/15F 2房1廳1衛 · 36.97 坪 31.3 萬/坪總 1,072 萬 2024-04-28 8F/15F 1房1廳1衛 · 17.25 坪 31.3 萬/坪總 540 萬 2024-04-20 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.7 坪 25.6 萬/坪總 760 萬 2024-02-08 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 28.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。