高雄市前鎮區沱江街143號22F/27F
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 18.3 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物17.11 坪
公設比24.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價558 萬
扣車位後房價558 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 15.7
沱江街中位 15.8
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 17%比沱江街中位 高 16%比前鎮區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交558 萬
+12%
2026 年推估627 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 18F/27F 2房1廳1衛 · 25.73 坪 26.1 萬/坪總 672 萬 2023-03-13 9F/27F 2房1廳1衛 · 25.73 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2021-01-26 2F/27F 2房1廳1衛 · 25.73 坪 12.8 萬/坪總 330 萬 2019-07-03 11F/27F 2房1廳1衛 · 25.73 坪 15.1 萬/坪總 389 萬 2019-02-27 10F/27F 2房1廳1衛 · 25.73 坪 15.7 萬/坪總 405 萬 2019-01-27 21F/27F 2房1廳1衛 · 25.73 坪 16.2 萬/坪總 418 萬 2018-08-30 6F/27F 2房2廳1衛 · 25.73 坪 18.7 萬/坪總 480 萬 2018-03-02 8F/27F 2房2廳1衛 · 25.73 坪 15.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。