高雄市苓雅區正義路3巷12弄23號
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 27.4 萬/坪 × 56.66 坪
權狀坪數56.66 坪
主建物48.24 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.66 坪
└ 主建物 48.24 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪56.66 坪
土地坐落 衛武段 883-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 28.4
正義路中位 16.9
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 4%比正義路中位 高 62%比苓雅區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+28%
2026 年推估1,983 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。