高雄市林園區林園北路495巷79弄28號
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 21 萬/坪 × 60.41 坪
權狀坪數60.41 坪
主建物53.64 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.41 坪
└ 主建物 53.64 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪60.41 坪
土地坐落 王公廟段 1013-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
林園北路中位 13.3
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比林園北路中位 高 58%比林園區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+17%
2026 年推估1,483 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。