高雄市三民區建武路218號12F/17F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.3 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物24.18 坪
公設比27.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 獅頭段 2329 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.1
建武路中位 13.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 11%比建武路中位 低 10%比三民區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+71%
2026 年推估888 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-02 14F/17F 6房3廳4衛 · 94.59 坪 15.5 萬/坪總 1,470 萬 2023-04-17 14F/17F 6房4廳3衛 · 94.59 坪 11.1 萬/坪總 1,045 萬 2021-05-22 8F/17F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 9.8 萬/坪總 394 萬 2019-09-05 3F/17F 4房2廳2衛 · 51.09 坪 13 萬/坪總 663 萬 2019-05-01 14F/17F 4房2廳3衛 · 77.16 坪 10.8 萬/坪總 830 萬 2018-05-09 7F/17F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 10.8 萬/坪總 455 萬 2015-10-29 2房1廳2衛 · 39.61 坪 16.8 萬/坪總 666 萬 2015-10-12 7F/17F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 14 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。