高雄市前鎮區天山路70巷18號
2021-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 18.3 萬/坪 × 68.41 坪
權狀坪數68.41 坪
主建物60.99 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 68.41 坪
└ 主建物 60.99 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪68.41 坪
土地坐落 光華段一小段 1975-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
天山路中位 14.6
前鎮區 2021 年中位 21.5
比天山路中位 高 25%比前鎮區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+23%
2026 年推估1,533 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地已折讓價金238萬元整不負瑕疵擔保其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。