高雄市前鎮區鎮東一街406巷12號1F/5F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 32.4 萬/坪 × 16.98 坪
權狀坪數16.98 坪
主建物16.98 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 16.98 坪
└ 主建物 16.98 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪16.98 坪
土地坐落 鎮昌段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 17.7
鎮東一街中位 13.4
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 83%比鎮東一街中位 高 142%比前鎮區 2020 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+32%
2026 年推估724 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地廚房餐廳主臥衛浴前屋主增建其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-12-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 17.8 坪 19.8 萬/坪總 352 萬 2020-05-24 1F/5F 3房2廳1衛 · 16.98 坪 19.4 萬/坪總 330 萬 2020-02-29 1F/5F 3房2廳2衛 · 16.98 坪 14.7 萬/坪總 250 萬 2017-03-06 1F/5F 3房2廳1衛 · 16.98 坪 17.7 萬/坪總 300 萬 2015-12-09 2F/5F 2房1廳1衛 · 17.12 坪 6 萬/坪總 103 萬 2014-11-07 3F/5F 3房1廳1衛 · 17.8 坪 6.7 萬/坪總 120 萬 2014-03-27 1F/5F 2房1廳1衛 · 16.98 坪 14.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。