高雄市楠梓區惠民路233巷6號15F/15F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 28.9 萬/坪 × 29.77 坪
權狀坪數29.77 坪
主建物15.27 坪
公設比31.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.77 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪29.77 坪
土地坐落 德昌段 19 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 14.5
惠民路中位 13.8
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 99%比惠民路中位 高 109%比楠梓區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.77 坪 29.1 萬/坪總 865 萬 2024-03-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.6 坪 24.6 萬/坪總 605 萬 2021-05-23 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 17.6 萬/坪總 470 萬 2020-06-24 15F/15F 2房1廳1衛 · 29.77 坪 14.5 萬/坪總 432 萬 2020-01-08 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 15.1 萬/坪總 405 萬 2017-09-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.77 坪 14.1 萬/坪總 420 萬 2016-10-21 7F/15F 2房1廳1衛 · 24.6 坪 12.2 萬/坪總 300 萬 2016-10-13 4房2廳2衛 · 36.87 坪 17 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。