高雄市苓雅區文橫二路2巷7號
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 30.5 萬/坪 × 19.87 坪
權狀坪數19.87 坪
主建物18.13 坪
公設比5.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 19.87 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪19.87 坪
土地坐落 過田子段 1083 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 32.1
文橫二路中位 17.4
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 5%比文橫二路中位 高 75%比苓雅區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交605 萬
+15%
2026 年推估694 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。