高雄市前鎮區班超路13號6F/14F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 32.7 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物26.31 坪
公設比37.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 28.81 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 瑞崗段五小段 148-6 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 18.8
班超路中位 17.9
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 74%比班超路中位 高 83%比前鎮區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
-8%
2026 年推估1,659 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 29.9 萬/坪總 1,650 萬 2020-05-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 21.1 萬/坪總 1,160 萬 2017-06-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 20.6 萬/坪總 1,133 萬 2017-04-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 19 萬/坪總 1,140 萬 2017-02-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 19.9 萬/坪總 1,095 萬 2016-12-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 18.8 萬/坪總 1,035 萬 2016-12-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 18.3 萬/坪總 1,010 萬 2016-12-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 18.1 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。