高雄市小港區平和路47巷3之2號3F/5F

2016-10-26 實價登錄成交明細

成交總價 300 萬 9.5 萬/坪 × 31.48 坪

權狀坪數31.48 坪

主建物24.74 坪

公設比13.8%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 31.48 坪

└ 主建物 24.74 坪

└ 公設等 6.74 坪

土地持分 8.12 坪

0 坪31.48 坪

土地坐落 港和段二小段 453-1 地號

成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪

本筆成交 9.5

本棟中位 11.4

平和路中位 14.1

小港區 2016 年中位 13.6

比本棟中位低 17%比平和路中位低 33%比小港區 2016 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：1.父子二親等買賣。2.為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。