高雄市楠梓區高雄大學路168號6F/15F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 17.7 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物24.85 坪
公設比36.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 藍田中段 53 地號
價格拆解
成交總價918 萬
扣車位後房價918 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.1
高雄大學路中位 20.5
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 7%比高雄大學路中位 低 14%比楠梓區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交918 萬
+42%
2026 年推估1,307 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 25.3 萬/坪總 1,268 萬 2024-07-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 30.5 萬/坪總 1,580 萬 2024-02-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 26.5 萬/坪總 1,370 萬 2015-12-31 5F/15F 4房2廳2衛 · 51.75 坪 20.5 萬/坪總 1,063 萬 2015-12-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 50.2 坪 19.1 萬/坪總 960 萬 2015-12-10 6F/15F 4房2廳2衛 · 51.75 坪 19.3 萬/坪總 997 萬 2015-12-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 51.75 坪 17 萬/坪總 880 萬 2015-11-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 51.75 坪 18.6 萬/坪總 963 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。