高雄市苓雅區福安路15號10F/10F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 23.1 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物21.12 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 福河段 1429 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 25.1
福安路中位 23.4
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 8%比福安路中位 低 1%比苓雅區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+24%
2026 年推估1,161 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-07 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 33.7 萬/坪總 1,370 萬 2021-03-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 23.6 萬/坪總 996 萬 2021-03-09 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 25.1 萬/坪總 1,020 萬 2021-02-19 8F/10F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 25.3 萬/坪總 1,028 萬 2021-01-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 26.5 萬/坪總 1,078 萬 2020-10-29 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 24.7 萬/坪總 1,005 萬 2020-07-15 2F/10F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 23.6 萬/坪總 826 萬 2020-06-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 23 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。