高雄市三民區灣復街15號4F/19F
2012-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.4 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物26.26 坪
公設比26.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 灣復段 394 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.3
灣復街中位 12.1
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 15%比灣復街中位 低 14%比三民區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 4F/19F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 20.9 萬/坪總 935 萬 2025-04-11 9F/19F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 15.1 萬/坪總 630 萬 2023-03-05 8F/19F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 14.6 萬/坪總 555 萬 2022-02-12 4F/19F 3房2廳2衛 · 59.02 坪 14.4 萬/坪總 850 萬 2020-08-24 11F/19F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 11.5 萬/坪總 475 萬 2020-08-09 4F/19F 5房1廳2衛 · 81.03 坪 10.1 萬/坪總 820 萬 2020-08-07 8F/19F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 12.5 萬/坪總 476 萬 2019-07-03 4F/19F 3房2廳2衛 · 59.02 坪 12.1 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。