高雄市前鎮區一心二路195號3F/29F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 989 萬 31.5 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物15.48 坪
公設比35.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 愛群段 2747 地號
價格拆解
成交總價989 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價809 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 29.5
一心二路中位 22.6
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 7%比一心二路中位 高 39%比前鎮區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交989 萬
+23%
2026 年推估1,213 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）647 萬
每月月付24,247 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。