高雄市楠梓區藍田路622號7F/14F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 342 萬 15.3 萬/坪 × 22.3 坪
權狀坪數22.3 坪
主建物11.86 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 22.3 坪
└ 主建物 11.86 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪22.3 坪
土地坐落 藍田西段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.5
藍田路中位 17.9
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 13%比藍田路中位 低 15%比楠梓區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交342 萬
+68%
2026 年推估574 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 4F/14F 2房1廳1衛 · 22.3 坪 28.6 萬/坪總 638 萬 2022-10-19 11F/14F 2房1廳1衛 · 22.3 坪 28 萬/坪總 625 萬 2022-08-21 11F/14F 2房1廳1衛 · 22.3 坪 25.4 萬/坪總 566 萬 2022-06-24 8F/14F 2房1廳1衛 · 22.3 坪 24.2 萬/坪總 540 萬 2021-12-09 4F/14F 2房1廳1衛 · 22.3 坪 19.1 萬/坪總 426 萬 2021-08-08 12F/14F 2房2廳1衛 · 22.3 坪 17.5 萬/坪總 390 萬 2020-02-24 8F/14F 2房2廳1衛 · 22.3 坪 16.1 萬/坪總 360 萬 2018-04-07 12F/14F 2房1廳1衛 · 22.3 坪 14.6 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。