高雄市苓雅區輔仁路102巷3之1號4F/8F
2019-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 9 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物31.42 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 五塊厝段 1533-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 15.8
輔仁路中位 18.5
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 43%比輔仁路中位 低 51%比苓雅區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+35%
2026 年推估610 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。