高雄市楠梓區壽民路16巷1弄5之5號5F/5F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 11.1 萬/坪 × 26.42 坪
權狀坪數26.42 坪
主建物22.04 坪
公設比7.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.42 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪26.42 坪
土地坐落 加昌段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
壽民路中位 11.6
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比壽民路中位 低 4%比楠梓區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交292 萬
+18%
2026 年推估346 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。