高雄市楠梓區創新路765號8F/15F
2017-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 429 萬 16.4 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物11.73 坪
公設比28.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 芎蕉段 88 地號
價格拆解
成交總價429 萬
其中車位−81 萬
扣車位後房價348 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.8
創新路中位 16.7
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比創新路中位 低 2%比楠梓區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（81 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-16 3F/15F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 17.9 萬/坪總 380 萬 2021-02-02 3F/15F 2房1廳1衛 · 5.3 坪 16.7 萬/坪總 89 萬 2020-05-31 8F/15F 2房1廳1衛 · 22.81 坪 16.7 萬/坪總 380 萬 2020-05-24 14F/15F 2房1廳1衛 · 22.81 坪 16.8 萬/坪總 384 萬 2020-03-02 12F/15F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 18.8 萬/坪總 398 萬 2019-03-27 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.58 坪 17.2 萬/坪總 497 萬 2018-01-21 11F/15F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 17.2 萬/坪總 365 萬 2018-01-13 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.81 坪 16.7 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。