高雄市三民區遼寧二街13號
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 17.5 萬/坪 × 99.29 坪
權狀坪數99.29 坪
主建物79.59 坪
公設比16.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 99.29 坪
└ 主建物 79.59 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪99.29 坪
土地坐落 大港段三小段 794-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
遼寧二街中位 27.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比遼寧二街中位 低 36%比三民區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,735 萬
+43%
2026 年推估2,475 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。