高雄市前鎮區天山路20巷2號
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,428 萬 24.7 萬/坪 × 98.48 坪
權狀坪數98.48 坪
主建物64.57 坪
公設比27.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 98.48 坪
└ 主建物 64.57 坪
└ 公設等 33.91 坪
土地持分 14.91 坪
0 坪98.48 坪
土地坐落 光華段一小段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
天山路中位 14.6
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比天山路中位 高 69%比前鎮區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,428 萬
-8%
2026 年推估2,238 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。