高雄市楠梓區芎林二街77號5F/11F
2013-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 10.3 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物21.15 坪
公設比42%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 芎蕉段 109 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11.2
芎林二街中位 15
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 8%比芎林二街中位 低 31%比楠梓區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。