高雄市苓雅區林泉街8巷14號2F/7F
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.9 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物27.6 坪
公設比19.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 林德官段二小段 3349-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
林泉街中位 21.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比林泉街中位 高 14%比苓雅區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+14%
2026 年推估1,087 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。