高雄市前金區市中一路234巷23號3F/12F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 23.2 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物18.08 坪
公設比17.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 北金段 961 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 20
市中一路中位 20.4
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 16%比市中一路中位 高 14%比前金區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交625 萬
+4%
2026 年推估651 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：後陽台外推。土地價格518萬，建物價格107萬，出售總價625萬元整。
同址其他成交（6 筆）
2024-08-16 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 24.1 萬/坪總 305 萬 2024-03-04 5F/12F 1房0廳1衛 · 14.26 坪 20 萬/坪總 285 萬 2019-02-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 26.92 坪 17.5 萬/坪總 470 萬 2017-05-09 3F/12F 3房1廳1衛 · 26.92 坪 11.5 萬/坪總 310 萬 2016-09-20 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 13.4 萬/坪總 360 萬 2016-09-19 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 8.1 萬/坪總 102 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。