高雄市新興區七賢二路106號14F/15F
2025-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 45.3 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物12.04 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 12.04 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 新興段四小段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 39.5
七賢二路中位 24.5
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 15%比七賢二路中位 高 85%比新興區 2025 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交920 萬
-5%
2026 年推估873 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 20.29 坪 44.4 萬/坪總 900 萬 2026-06-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 20.29 坪 44.8 萬/坪總 910 萬 2026-01-09 7F/15F 2房2廳2衛 · 24.35 坪 39.4 萬/坪總 960 萬 2025-02-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 43.3 萬/坪總 1,420 萬 2024-09-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 26.28 坪 44.9 萬/坪總 1,240 萬 2024-09-21 14F/15F 2房2廳2衛 · 21.49 坪 45.9 萬/坪總 986 萬 2024-09-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 26.28 坪 44.7 萬/坪總 1,235 萬 2024-08-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 38.5 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。