高雄市楠梓區興楠路355巷56弄16號10F/15F
2013-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物24.35 坪
公設比37.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 清豐段 449-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.5
興楠路中位 14.4
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 10%比興楠路中位 低 10%比楠梓區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。