高雄市三民區鼎昌街86之1號
2018-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 12 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物58.46 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 58.46 坪
土地持分 21.56 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 鼎中段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
鼎昌街中位 14.5
三民區 2018 年中位 16.5
比鼎昌街中位 低 17%比三民區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+72%
2026 年推估1,204 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。