高雄市楠梓區惠誠街62號1F/14F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 38.5 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物18 坪
公設比37.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 惠民段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
惠誠街中位 31.9
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比惠誠街中位 高 21%比楠梓區 2021 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+42%
2026 年推估1,567 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。