高雄市左營區新莊一路75號13F/21F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 24.7 萬/坪 × 60.35 坪
權狀坪數60.35 坪
主建物26.32 坪
公設比38.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.35 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 34.03 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪60.35 坪
土地坐落 新庄段六小段 955 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 19.6
新莊一路中位 20.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 26%比新莊一路中位 高 19%比左營區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+28%
2026 年推估1,792 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。