高雄市鳥松區大埤路力行巷108號3F/14F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 11.9 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物9.87 坪
公設比44%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 鳳松段 459 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.7
大埤路力行巷中位 10.2
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比大埤路力行巷中位 高 17%比鳥松區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交255 萬
+25%
2026 年推估319 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-17 9F/14F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 19.4 萬/坪總 415 萬 2022-04-12 12F/14F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 14.1 萬/坪總 300 萬 2021-02-21 9F/14F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 11.7 萬/坪總 250 萬 2015-09-05 10F/14F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 8.9 萬/坪總 190 萬 2015-03-10 14F/14F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 8.7 萬/坪總 185 萬 2014-12-05 13F/14F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 7.7 萬/坪總 164 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。