高雄市三民區慶雲街117號3F/26F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.1 萬/坪 × 47.82 坪
權狀坪數47.82 坪
主建物30.98 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.82 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪47.82 坪
土地坐落 大港段 3565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.4
慶雲街中位 13.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 10%比慶雲街中位 低 9%比三民區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+43%
2026 年推估827 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。