高雄市左營區文天路80號
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 29.1 萬/坪 × 62.99 坪
權狀坪數62.99 坪
主建物38.31 坪
公設比19.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.99 坪
└ 主建物 38.31 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪62.99 坪
土地坐落 福山段 337 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 22
文天路中位 21.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 32%比文天路中位 高 36%比左營區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+43%
2026 年推估2,626 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.78 坪 40.7 萬/坪總 2,430 萬 2021-11-29 3F/15F 4房1廳2衛 · 59.8 坪 28.8 萬/坪總 1,635 萬 2020-07-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 60.94 坪 22.9 萬/坪總 1,395 萬 2019-07-21 9F/15F 4房2廳4衛 · 59.78 坪 23.2 萬/坪總 1,385 萬 2018-03-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.78 坪 21.3 萬/坪總 1,275 萬 2014-08-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 60.94 坪 21.7 萬/坪總 1,323 萬 2012-10-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.8 坪 15.9 萬/坪總 898 萬 2012-09-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 59.78 坪 16.9 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。