高雄市三民區明誠二路106之2號22F/27F
2014-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 18.1 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物24.67 坪
公設比40.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 鼎泰段 1403-1 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.2
明誠二路中位 17.2
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 5%比明誠二路中位 高 5%比三民區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-21 22F/27F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 21.5 萬/坪總 1,020 萬 2021-04-16 7F/27F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 17.9 萬/坪總 870 萬 2021-03-31 25F/27F 3房2廳1衛 · 37.77 坪 17.2 萬/坪總 650 萬 2020-05-12 14F/27F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 17.6 萬/坪總 664 萬 2019-07-29 6F/27F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 17.1 萬/坪總 810 萬 2019-03-15 20F/27F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 17.2 萬/坪總 648 萬 2019-02-03 14F/27F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 15.9 萬/坪總 600 萬 2017-11-27 12F/27F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 16.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。