高雄市鼓山區美術南三路230號9F/12F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 15.6 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物26.3 坪
公設比27%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 青海段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17
美術南三路中位 30
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 8%比美術南三路中位 低 48%比鼓山區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。