高雄市鳳山區忠義街188號
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.8 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物31.26 坪
公設比12.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 新庄子段 188-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
忠義街中位 15.7
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比忠義街中位 高 7%比鳳山區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-6%
2026 年推估567 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2樓後陽台外推。含裝潢費；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。