高雄市三民區民族一路702之12號8F/15F
2017-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.9 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物14.8 坪
公設比40.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1639 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價450 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.1
民族一路中位 18.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 12%比民族一路中位 低 15%比三民區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 1F/15F 3房2廳2衛 · 29.75 坪 51.1 萬/坪總 1,520 萬 2020-11-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 19.6 萬/坪總 608 萬 2020-06-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 19.6 萬/坪總 505 萬 2019-06-27 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 17.9 萬/坪總 460 萬 2018-07-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 18.7 萬/坪總 550 萬 2018-07-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 18.1 萬/坪總 530 萬 2017-11-14 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 17.9 萬/坪總 460 萬 2016-10-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 18.4 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。