高雄市仁武區勇全路111號13F/24F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 29.2 萬/坪 × 57.16 坪
權狀坪數57.16 坪
主建物27.74 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.16 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 29.42 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪57.16 坪
土地坐落 大昌段 23 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,413 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
勇全路中位 23.4
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比勇全路中位 高 25%比仁武區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,598 萬
+7%
2026 年推估1,714 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,349 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 21F/24F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 32.4 萬/坪總 1,758 萬 2024-04-01 22F/24F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 33 萬/坪總 1,785 萬 2024-03-22 23F/24F 3房2廳2衛 · 65.95 坪 33.5 萬/坪總 1,998 萬 2024-03-15 24F/24F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 33.5 萬/坪總 1,810 萬 2024-01-25 20F/24F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 32 萬/坪總 1,735 萬 2023-12-22 3F/24F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 27.3 萬/坪總 1,503 萬 2023-12-20 19F/24F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 30.9 萬/坪總 1,678 萬 2023-11-12 16F/24F 3房2廳2衛 · 65.95 坪 30.2 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。