高雄市三民區明仁路32之9號
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17 萬/坪 × 50.62 坪
權狀坪數50.62 坪
主建物37.11 坪
公設比15.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.62 坪
└ 主建物 37.11 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪50.62 坪
土地坐落 鼎泰段 1395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
明仁路中位 19.6
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比明仁路中位 低 13%比三民區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-4%
2026 年推估822 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。