高雄市三民區建興路81之2號9F/14F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 22.2 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物13.26 坪
公設比47.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 建豐段 703 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 18.1
建興路中位 18.2
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 23%比建興路中位 高 22%比三民區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+25%
2026 年推估897 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-26 12F/14F 2房1廳1衛 · 30.88 坪 21.1 萬/坪總 650 萬 2021-10-08 4F/14F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 21.3 萬/坪總 690 萬 2021-06-03 8F/14F 2房1廳1衛 · 30.88 坪 20.4 萬/坪總 630 萬 2021-05-18 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 21.1 萬/坪總 702 萬 2020-12-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 30.88 坪 18.8 萬/坪總 580 萬 2019-03-09 1F/14F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 26.8 萬/坪總 968 萬 2018-12-24 6F/14F 2房1廳1衛 · 33.28 坪 17.1 萬/坪總 568 萬 2018-07-27 10F/14F 2房1廳1衛 · 30.88 坪 17 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。